Le Groupe Villa a été fondé en 1999. Il agit dans le secteur Immobilier en développant trois activités distinctes.
Le Groupe Villa, par l’intermédiaire de société ad hoc, achète, à PARIS et en ILE-DE-FRANCE, des immeubles de logements à rénover ou à construire, en vue de leur revente par lots ou en bloc.
L’objectif est de rentabiliser sur une courte période les fonds propres investis, ces opérations étant en général débouclées en trois ans, au maximum.
Le Groupe Villa, par l’intermédiaire de société ad hoc, achète, en France, des terrains et droits à construire, en vue de construire des immeubles tertiaires ou résidentiels après obtention des permis de construire.
Le Groupe réalise également des restructurations d’immeubles existants, et des surélévations d’immeubles à toitures terrasse.
Le Groupe Villa analyse et sélectionne, en vue de leur acquisition, des immeubles à usage de bureaux, d’activités, d’entrepôts ou à vocation touristique.
Elle achète pour son compte ou constitue un tour de table auquel elle participe de façon systématique, crédibilisant ainsi l’investissement proposé.
Le Groupe Villa organise le financement externe de l’acquisition et assure la gestion complète de l’opération. Celle-ci est logée dans des structures adaptées à chaque achat, structures dont le Groupe Villa (ou son gérant) assume le mandat social.
La stratégie consiste à acquérir des programmes détenant des potentialités de développement, tant dans la restructuration éventuelle des bâtiments ou leur rénovation que dans la commercialisation locative, avec comme objectif d’offrir des rendements plus élevés que la moyenne de ceux observés sur le marché.